Riverfront 노인 생활 시설에 대한 투표가 연기되었습니다

Jul 01, 2023

페탈루마 계획 위원회(Petaluma Planning Commission)는 "평평하고" "단조로운" 건축 설계가 변경될 때까지 노인 생활 시설 제안에 대한 투표를 연기했습니다.

106가구 노인 생활 시설과 1층 상업 공간을 포함하는 대규모 리버프론트 개발 프로젝트의 복합 용도 프로젝트에 대한 고려는 특징 없는 외관을 포함한 여러 가지 우려로 인해 7월 25일 회의에서 연기되었습니다. 위원들은 개선이 필요하다고 느꼈습니다.

수십 년 동안 건축가로도 일했던 새로 임명된 위원 Kevin Kelly는 “상상력이 부족하다고 생각되는 점이 다소 실망스럽다고 말씀드리고 싶습니다.”라고 말했습니다. "저는 이제 거의 72세입니다. 결국 이곳에 가게 될 수도 있지만, 이곳은 제가 좋아할 만한 곳이 아닌 것 같습니다."

그들은 일반적으로 Spirit Living 복합 용도 개발의 아이디어를 지지했지만, 다수의 위원들은 4층 건물을 제안하는 이 프로젝트에 대해 "아니오라고 말하는 것도 아니고 그렇다고 하는 것도 아닙니다"라고 말하는 것을 들었습니다. 500 Hopper St.의 73,509 평방피트 공간

이 프로젝트에는 1층 소매점과 레스토랑 공간, 주방, 세탁 시설이 포함되며, 3층 이상에는 노인 생활 커뮤니티가 포함됩니다. 하지만 먼저 위원들은 이 건물이 조금 더 아름다워져야 한다고 말했습니다.

Rick Whisman 국장은 “색상, 디자인 요소, 창틀 화분 등 외관을 좀 더 다양하게 하여 덩어리를 분산시키고 좀 더 부드러움을 더할 수 있으면 이 동네가 혜택을 받을 것이라고 생각합니다.”라고 말했습니다.

프로젝트 부지는 2014년 시의회가 승인한 35에이커 규모의 리버프런트 복합 개발 단지의 중심에 위치하며, 북쪽으로는 최근 완공된 Courtyard Marriott 호텔, 북쪽으로는 운동장, 놀이터로 둘러싸여 있습니다. 서쪽에는 단독 주택, 남쪽에는 단독 주택, 동쪽에는 중앙 녹지가 있습니다.

Spirit Living 프로젝트는 거의 10년 전 Riverfront EIR에서 분석된 원래 프로젝트에서 벗어났기 때문에 해당 EIR에 대한 부록은 캘리포니아 환경 품질법에 따라 준비되었습니다.

신청자 성명서에서 베이 지역의 노인 주택 공동체를 개발, 소유 및 운영하는 샌 안셀모 기반의 Spirit Living Group은 프로젝트의 1층이 상업용 소매점이 될 것이며 2층은 "더 많은 보살핌이 필요한 연약한 노인들을 위해 따로 마련될 것"이라고 밝혔습니다. 기억상실증이 발생할 수 있는 사람들을 포함한 서비스'를 제공하고, 3층과 4층은 스튜디오부터 1베드룸, 2베드룸 아파트까지 70개 유닛으로 구성되어 있습니다.

Spirit Living은 "이 아파트는 연령 제한이 없는 다가구 아파트 프로젝트와 거의 동일하며 각 유닛에는 전용 욕실, 주방, 세탁기/건조기가 갖춰져 있습니다."라고 말했습니다.

건물 북쪽 끝에 351평방피트 규모의 자전거 보관실과 함께 총 40개의 차량 주차 공간이 이 프로젝트에 통합될 것입니다.

그러나 공청회 동안 교통 문제는 여전히 우려 사항으로 남아 있었으며, 특히 향후 몇 년 내에 페탈루마 강을 가로지르는 중요한 다리가 될 수 있는 Caulfield Lane 교차로 연결이 완료된 후 차량 교통이 더욱 그렇습니다.

Roger McErlane 국장은 “긴축해야 할 교통 문제가 많습니다.”라고 말했습니다.

여기에는 프로젝트의 전반적인 걷기 용이성 및 인근 편의 시설에 대한 접근성에 대한 우려도 있었습니다.

위원회의 의장을 맡고 있는 블레이크 후퍼(Blake Hooper) 위원은 “이 곳이 노인들이 갇혀 있는 듯한 느낌을 받는 곳이 되는 것을 원하지 않습니다.”라고 말했습니다.

나무, 자연 조경 및 전반적인 녹지가 토론 주제의 일부였습니다.

현재 시의회 연락담당인 재니스 캐더 톰슨(Janice Cader Thompson) 부시장은 “녹지 공간도 부족하고, 나무도 부족하고, 나가서 어딘가에 있는 듯한 느낌을 받을 수 있는 공간도 부족한 것 같다”고 말했다. 기획위원회. Cader Thompson은 또한 제안된 프로젝트에 태양광 패널과 EV 충전기가 부족한 것에 대해 의문을 제기했습니다.